Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Loggia, Lift und Parkplatz
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in 2565 Neuhaus im Bezirk Baden in Niederösterreich.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,85 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Raumaufteilung und Flächenangaben
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer (13,97 m²)
- Wohnzimmer (24,02 m²)
- Küche (5,46 m²)
- Badezimmer (4,98 m²)
- Separates WC (2,00 m²)
- Abstellraum (4,45 m²)
- Gang (6,05 m²)
- Loggia (3,85 m²)
Ausstattung und Besonderheiten
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Lift im Wohnhaus vorhanden
- Parkplatz vorhanden
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wohnung im Obergeschoss
Monatliche Betriebskosten
Die monatlichen Kosten setzen sich laut vorliegender Vorschreibung wie folgt zusammen:
| Verw. Honorar |
€ 20,54 |
10 % MW |
€ 2,05 |
€ 22,59 |
| Reparaturfonds |
€ 67,15 |
0 % MW |
|
€ 67,15 |
| Betriebskosten |
€ 116,38 |
10 % MW |
€ 11,64 |
€ 128,02 |
| Heizkosten |
€ 196,56 |
20 % MW |
€ 39,31 |
€ 235,87 |
| Warmwasser |
€ 46,94 |
10 % MW |
€ 4,69 |
€ 51,63 |
| Summe |
€ 447,57 |
|
€ 57,69 |
€ 505,26 |
Für die Nutzung des Liftschlüssels fallen zusätzliche Kosten von 20 € monatlich an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
