Wohnen und arbeiten in bester Lage: Vielseitige Gastgewerbe- und Gastronomieimmobilie in Zwettl
In 3910 Zwettl-Niederösterreich erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial: Dieses vielseitige Objekt vereint Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnen unter einem Dach und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Ihr persönliches oder unternehmerisches Vorhaben. Ob als Standort für einen Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Wohnbereich, als Anlageobjekt oder zur individuellen Weiterentwicklung – hier finden Sie eine spannende Grundlage für Ihre Ideen.
Die Immobilie bietet rund 140 m² Fläche und insgesamt 12 Zimmer. Der teilrenovierte Zustand ermöglicht es, bereits vorhandene Qualitäten zu nutzen und zugleich eigene Vorstellungen einzubringen. Sechs WCs schaffen praktische Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer bemerkenswerten Vielfalt: Zwei Balkone, 17 Loggien und zwei Terrassen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, frische Luft und den Stadtblick zu genießen. Ob für Gäste, Bewohner oder entspannte Stunden im Freien – die großzügigen Außenbereiche schaffen attraktive Rückzugsorte und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Im Inneren treffen unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett auf eine Ausstattung, die Komfort und Atmosphäre verbindet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin ein behagliches Ambiente schafft. Die Einbauküche und die angeschlossene Bar bieten ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb oder gesellige Zusammenkünfte. Solarenergie ergänzt das Ausstattungskonzept und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie.
Die Lage in Zwettl punktet mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe. Arzt, Klinik, Krankenhaus und Apotheke sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten und höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass wichtige Besorgungen bequem erledigt werden können.
Der Kaufpreis beträgt 1.400.000,00 €. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Raumangebot, zahlreichen Außenbereichen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten – in einer Lage, die Wohnen, Arbeiten und Gastronomie auf attraktive Weise miteinander verbinden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in Zwettl kennenzulernen und sein Potenzial für Ihre Pläne zu entdecken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
