Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Wienersdorf, Traiskirchen, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Alltag entspannt im Freien zu genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Gang, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Loggia mit ca. 6 m²
- Manuelle Außenjalousien
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Gasheizung mit Radiatoren
Weitere Vorteile
Zur zusätzlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Kosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 380 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wienersdorf, einem Ortsteil von Traiskirchen. Die Lage eignet sich für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung suchen.
Fazit
Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als langfristige Anlage – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und die zusätzliche Loggia.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
