Sensationelles Einfamilienhaus - 1000m² Grund, Wintergarten, Pool, Garage
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Freiraum. Dieses attraktive Haus, das großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet, bietet auf rund 146 m² Wohnfläche und vier Zimmern vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Platz für individuelle Lebensentwürfe wünschen. Der Kaufpreis beträgt 689.000 Euro.
Das Haus überzeugt durch eine Ausstattung, die Komfort und Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Eine Einbauküche bildet den praktischen Mittelpunkt des Wohnalltags, während Fliesen, Parkett und Teppichboden für abwechslungsreiche Wohnbereiche sorgen. Fußbodenheizung und Zentralheizung schaffen angenehme Wärme, der Kachelofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Schrankraum
- Gästebad mit Dusche und WC
- voll ausgestattete Küche
- Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit beheiztem POOL
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Keller:
- Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- separates WC
- großer Wohnbereich (als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
- Technikraum
- ehemalige Werkstatt, gut geeignet als kleiner Wellnessbereich
- Küche
- separater Eingang
Zubau des Wintergartens 2009, Fenstertausch 2014.
Auch der neu gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, Pool, Garage für ein Auto, Platz für 6 weitere Autos und massivem Gartenhaus, lässt keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und entdecken Sie mit mir bei einem persönlichen Besichtigungstermin, alle Vorzüge die diese Immobilie zu bieten hat.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Swimmingpool
- Teppichboden
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 83.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 22.10.2036
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 689.000,00 € |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163452
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Garagenfläche ca. 31 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Stellplätze 6
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 22.10.2036
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
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