An der schönen blauen Donau ! Ein Erlebnis der besonderen Art !
Beschreibung
Ein solch weitschweifender Ausblick über den Donaustrom bis weit über die Burg Kreuzenstein hinaus ist nicht zu übertreffen. Das Haus befindet sich in derart prominenter Höhenlage, dass sogar eine Unverbaubarkeit gewährleistet ist. Die absolute Ruhelage garantiert ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Garten ist in mehreren Terrassen angelegt. Direkt vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein freistehendes Gartenhaus mit Sitzgruppe und im hinteren Grundstücksbereich ein kleines Gästehaus. Entweder Sie genießen das voll ausgestattete Objekt wie es derzeit ist, oder Sie entwickeln daraus ein groß dimensioniertes Wohnhaus. Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten zeigen die in Nachbarschaft stehenden Häuser und Villen in allen erdenklichen Varianten und Dimensionen sehr plastisch auf. In jedem Fall ist garantiert, dass Ihre Gäste bei diesem Fernblick aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Infrarotheizung
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Seeblick
- Steinboden
- Ziegel
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163400
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Grundfläche ca. 470 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
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