Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - inkl. TG-Stellplatz
360 Grad Rundgang
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn überzeugt durch ein perfektes Raumkonzept auf 45 m² Wohnfläche – ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Highlights im Überblick:
- Optimaler Grundriss: Gelegen im 1. Obergeschoss, wird hier jeder Quadratmeter perfekt ausgenutzt. Die Räume wirken offen, freundlich und einladend.
- Sonnen-Oase: Das absolute Highlight ist der 12 m² große, überdachte Südwest-Balkon. Er ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar – perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.
- Küche mit Top-Geräten: Die voll ausgestattete Einbauküche glänzt mit einem nagelneuen Kühlschrank und einem neuen Geschirrspüler – und bietet Ihnen modernen Komfort ab dem ersten Tag.
- Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung (effiziente Fernwärme) sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
- Tageslicht-Bad: Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer entspannenden Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Komfort & Parken:
Ihr Auto steht geschützt auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, während für Ihren Besuch 6 Gästeparkplätze direkt zur Verfügung stehen. Ein 5 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten reichlich Stauraum für Sportgeräte und Co.
Top-Lage in Dornbirn:
Ruhig und dennoch zentral! In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie perfekt vernetzt und im Nu im Stadtzentrum oder in der Natur.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 02.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.080,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.080,00 € |
| Miete: | 920,00 € |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.080,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Vertragserrichtigungsgebühr € 350,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163378
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.080,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 02.03.2030
- Baujahr 2002
- Beziehbar 01
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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