Eine Familienwohnung mit 4 Zimmern in naturnaher Lage!
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 96 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand.
Der gut geschnittene Grundriss bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen leichten Blick auf den Traunstein.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Roitham am Traunfall verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Traunfall befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gmunden erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten, Wels in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist rasch erreichbar.
Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 16.09.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 522,00 € |
| Sonstiges: | 35,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 557,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163353
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Loggiafläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 16.09.2029
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Kaufpreis auf Anfrage
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