Etwas Besonderes für Sie!
Beschreibung
Dieses neuwertige Holzhaus bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Vom seitlichen Eingangsbereich mit Technikraum und WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca.30m² große Terrasse.
Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und einen idyllischen Grünblick – die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche wird erst geliefert und montiert, ebenso die PV-Anlage.
Im Rückwertigen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein ca. 4m² großer Raum für Ihre Sauna, oder Ihren Schrankraum.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Der edle Schiffboden und das natürliche Holz verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen die moderne Fußbodenheizung und die Infrarotpaneele.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit alten Obstbäumen, den Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein 600m² großes Grundstück befindet sich neben dem Haus und kann auch erworben werden.
Die Lage dieses Hauses ist ideal: Mit Bus und Bahnhof ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Dieses Holzhaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Holzfenster
- Infrarotheizung
- Pultdach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 07.05.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163347
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 968 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Verbaubare Fläche ca. 138 m2
- Terrassenfläche ca. 29,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 07.05.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Jänner 2027
Kontaktieren Sie uns
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