Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial!
Beschreibung
In Eggersdorf bei Graz wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 672 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ca. 120 m² Wohnfläche, großzügige Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern im Erdgeschoss sowie einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das besondere Highlight ist der urige Gewölbekeller! Mit seinem rustikalen Flair und einem eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses eröffnet er außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Weinkeller oder nach entsprechender Adaptierung als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lässt sich ein ganz besonderer Ort schaffen.
Das Haus bietet mit seiner bestehenden Raumaufteilung, dem zusätzlichen Platz im Dachgeschoss und dem rund 450 m² großen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Wer den Charme älterer Häuser liebt und Freude daran hat, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Benützungsbewilligung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Waschmaschinenanschluss
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 263.5 kWh/m2a
- EEB 424,6 kWh/m2a
- gültig bis 15.10.2036
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163328
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 672 m2
- Gartenfläche ca. 450 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 263.5 kWh/m2a
- EEB 424,6 kWh/m2a
- gültig bis 15.10.2036
- Baujahr 1940
- Erschließung vollerschlossen
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