3 Loggien? Ja, wirklich! Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien und eigenem Tiefgaragenplatz in 1100 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und gleich drei Loggien.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in guter Wiener Lage schätzen.
Wohnkomfort auf 113 m²
Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und präsentiert sich dadurch frisch und gepflegt. Auch das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Badewanne.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung von Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zur Innenseite des Gebäudes. Dadurch genießen Sie in diesen Räumen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Drei Loggien erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Genießen des Stadtblicks.
Ausstattung auf einen Blick
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ca. 113 m² Wohnfläche
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5 Zimmer
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3 Loggien
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Etage
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Personenaufzug
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komplett neu ausgemalt
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kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne
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moderne Einbauküche
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Fliesen- und Laminatböden
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Gas-Zentralheizung
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Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse
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eigener Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
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Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer ruhig zur Innenseite des Gebäudes gelegen
Hervorragende Infrastruktur
Die Wohnung punktet außerdem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein nahegelegener Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in verschiedene Teile Wiens.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung.
Ihr neues Zuhause
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet viel Wohnfläche, drei Loggien, eine ruhige Raumorientierung und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in 1100 Wien.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Holzfenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Personenaufzug
- Rampe
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 78.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 25.07.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Betriebskosten: | 297,00 € |
| Heizkosten: | 103,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 400,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163319
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 113 m2
- Nutzfläche ca. 113 m2
- Loggiafläche ca. 17 m2
- Garagenfläche ca. 16,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 3
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 25.07.2033
- Baujahr 1978
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Fläche ca. 944 m2
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