Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!
Beschreibung
Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in prominenter, idealer und absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte und komplett autark ausgestattete Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine offene Marmor-Stiege miteinander verbunden sind. Perfekt für große Familien, die getrennte Bereiche brauchen. Im Erdgeschoß (120 m²) befinden sich fünf Zimmer mit Bad, WC und der Haupt-Küche. Im hellen Souterrain (120 m²) befinden sich weitere 5 Zimmer mit Bad, WC und der Nebenküche. An den Garten, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet, schließen nur Gärten an. Dadurch ist der Garten noch ruhiger gelegen und darüberhinaus in weiten Bereichen uneinsehbar. Von der ebenfalls uneinsehbaren Terasse ergibt sich der freie Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten und die Bäume der Nachbarschaft. Die Wohnräume umfassen rund 240m², zuzüglich Garagen ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Benützungsbewilligung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fertigstellungsanzeige
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 38.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 30.03.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.666,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.490.666,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163273
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.490.666,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 782 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 586 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB D, 38.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 30.03.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache
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- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
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