🏡 4 Zimmer, Garten & Terrasse – Zuhause für die ganze Familie in Stockerau

90 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss und ein sonniger Garten – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Stockerau vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine familienfreundliche Wohnlage. Die Immobilie bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für das tägliche Leben und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Innen- und Außenbereichen.

Das moderne und gut durchdachte Haus überzeugt durch die klare Raumstruktur, seinen gepflegten Zustand und ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des täglichen Familienlebens gleichermaßen gerecht wird.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick

✅ ca. 90 m² Wohnfläche

✅ großzügige Wohnküche mit ca. 38,6 m²

✅ 3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer

✅ Terrasse & Garten

✅ eigener Stellplatz

✅ sonnige Südost-Ausrichtung

✅ familienfreundliche Wohnlage

✅ ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz

❤️ Wohnen mit hoher Lebensqualität

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.

Das moderne Raumkonzept verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz benötigen.

🏠 Solide Bauqualität mit zusätzlichem Platzangebot

Das Haus verfügt über einen in Dichtbeton ausgeführten Keller, der aufgrund seiner Bauweise dauerhaft und vielseitig nutzbar ist. Die großzügigen Flächen bieten wertvollen Zusatzraum für Hobby, Fitness, Heimwerken, Lagerung oder individuelle Freizeitaktivitäten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Hochwertige Internorm Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen gemeinsam mit der soliden Bauausführung für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen die nachhaltige Qualität der Immobilie.

🌳 Terrasse & Garten

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und bietet Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und sorgt für hohe Wohnqualität im Alltag.

Ein eigener Stellplatz direkt bei der Immobilie rundet das Angebot praktisch und komfortabel ab.

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Familien

Die durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erleichtern den Alltag und schaffen beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen.

📍 Top-Lage in Stockerau

Stockerau zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Wiener Umland und verbindet die Vorteile einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Bundeshauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

🩺 Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung

🏫 Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe

🛒 Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar

🏧 Bankomat und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz

👮 Polizei in der näheren Umgebung

🚌 Busanbindung in unmittelbarer Nähe

🚗 ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien

Stockerau befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:

• 🌆 Wiener Stadtgrenze: ca. 15 km (ca. 15 Min.)
• 🚆 Wien Praterstern: ca. 24 Min. mit der Bahn
• ✈️ Flughafen Wien-Schwechat: ca. 45 km (ca. 35 Min.)
• 🏛️ Korneuburg: ca. 10 km (ca. 10 Min.)
• 🌳 Tulln an der Donau: ca. 20 km (ca. 20 Min.)

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Wien macht Stockerau zu einem idealen Wohnort für alle, die hohe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

💰 Kaufpreis: 420.000 €

📞 Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser familienfreundlichen Immobilie in attraktiver Lage von Stockerau.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.