Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet angenehmen Wohnkomfort mit attraktiver Ausstattung und einem schönen Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Privatsphäre, modernen technischen Anschlüssen und zusätzlichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung suchen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Pool und Gartenhütte. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen - ob beim Entspannen am Pool, bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach im eigenen grünen Rückzugsort.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Wintergarten, der das Haus um einen vielseitig nutzbaren Bereich erweitert. Ein Klimagerät sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Der bereits vorhandene Kamin sorgt für eine besonders gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre und lädt vor allem in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden ein.
Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine durchdachte und zeitgemäße Ausstattung:
- Photovoltaikanlage - derzeit auf Leasingbasis
- Pool im Garten
- Gartenhütte
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Brauchwasser-Wärmepumpe
- Pelletsheizung
- Dach vor ca. 5 Jahren erneuert
- 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium/Kunststoff
- Bodenbeläge mit Fliesen und Vinyl
- Anschlüsse für Glasfaser und Festnetz
- Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Die Kombination aus Pelletsheizung, Brauchwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik bietet interessante Möglichkeiten für einen effizienten und zeitgemäßen Betrieb des Hauses.
Auch infrastrukturell ist die Immobilie gut ausgestattet: Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, zusätzlich bestehen Glasfaser- und Festnetzanschlussmöglichkeiten.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- pro Quartal.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Ob entspannte Sommertage am Pool, gemütliche Stunden im Wintergarten oder ruhige Abende im eigenen Garten - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganzjährig zu genießen.
Besonders hervorzuheben sind der private Pool, der großzügige Gartenbereich, der Wintergarten, die moderne technische Ausstattung sowie das erst kürzlich erneuerte Dach.
Eine Immobilie für alle, die Wohnen, Erholung und praktische Ausstattung miteinander verbinden möchten.
Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über weitere Details und die Vorzüge dieser Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
