Eckreihenhaus mit 4 Schlafzimmer und Wintergarten
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einer Eckparzelle und bietet über drei Stockwerke viel Platz für eine Familie. Die besondere Lage innerhalb der Häuserzeile sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre.
Ein neuwertiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum. Das große Badezimmer wurde 2025 renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine eigene Sauna.
Das Dachgeschoß wurde vor rund zwei Jahren ausgebaut. Dadurch stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird dieser Bereich über Infrarotpaneele.
Die übrigen Wohnbereiche werden über Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Eine Einzelgarage und eine zusätzliche Fahrradgarage bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Für eine ausführliche Beschreibung und weitere Details zur Immobilie fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Infrarotheizung
- Parkett
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB B, 67 kWh/m2a
- fGEE A, 1,03
- gültig bis 15.05.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163240
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 242 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 67 kWh/m2a
- fGEE A, 1,03
- gültig bis 15.05.2034
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort
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