Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks in Wien!
Dieses moderne Einzelhandelsobjekt bietet auf 51 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Ambiente. Mit zwei gut geschnittenen Räumen (getrennt begehbar, mit 2 Eingängen) auf Erdgeschossebene eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Geschäftsideen – sei es als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis.
Die Räumlichkeiten wurden kürzlich modernisiert und präsentieren sich in hervorragendem Zustand. Hochwertiger Laminat- und Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Etagen- und Infrarotheizung. Eine praktische Teeküche sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Der attraktive Stadtblick rundet das Angebot ab und schafft eine einladende Umgebung, die Ihren Kunden garantiert positiv in Erinnerung bleibt.
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – eine perfekte Infrastruktur für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das solide Massivgebäude sorgt für eine langlebige und wertbeständige Investition.
Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine gut angebundene, modernisierte und vielseitig nutzbare Immobilie in einer dynamischen Wiener Lage suchen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihren Geschäftserfolg mit einem professionellen Standort in 1130 Wien zu starten oder auszubauen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
