Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Strasshof – 98 m² Wohnen + 52 m² beheizbarer Keller
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Strasshof an der Nordbahn mit ca. 97,62 m² Wohnfläche und einem großzügigen beheizten Vollkeller mit ca. 52,18 m².
Das Haus überzeugt mit 3 Ebenen, privatem Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätzen und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe.
Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² beheizbarer Keller
- 4 Zimmer
- ca. 78 m² Garten + Terrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wärmepumpe
- 2 PKW-Stellplätze
- Sicherheitseingangstür mit Fingerprint
- moderne, verdunkelte Verglasung
- Wohnungseigentum
- verfügbar ab September 2026
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne kurzfristig möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie selbstverständlich auch unverbindlich bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 26.08.2036
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163220
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Gartenfläche ca. 78,24 m2
- Kellerfläche ca. 52,18 m2
- Terrassenfläche ca. 8,75 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 26.08.2036
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
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