Modernes Traumhaus mit Garten! -stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Vorzimmer
- 1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken
- Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- 4 helle Schlafzimmer
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken
- Separates WC
Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Ausstattung & Highlights
- ca. 207 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Moderne, offene Wohnküche
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- 2 moderne Badezimmer
- 2 WCs
- Großzügige Terrasse
- 3 Stellplätze
- Solarenergie-Anlage
- Neuwertiger Zustand
- Moderne Architektur
- Großzügige und helle Räume
📍 Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.
Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Terrassennutzung
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,56
- gültig bis 09.09.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Fläche ca. 207 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 619.000,00 € |
| Betriebskosten: | 92,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 92,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163191
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 207 m2
- Wohnfläche ca. 207 m2
- Nutzfläche ca. 207 m2
- Grundfläche ca. 388 m2
- Kellerfläche ca. 34 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,56
- gültig bis 09.09.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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