Großzügige 4-Zimmer-Wohnung + Küche in begehrter Lage des 3. Bezirks! Belvedere! U1
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Ruhebereiche klar voneinander zu trennen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Raumaufteilung
* Großzügiges Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Schrankraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Ca. 112 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Großzügige und flexible Raumgestaltung
✓ Separates WC
✓ Praktischer Schrankraum
✓ Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Die großzügige Fläche und die Anzahl der Zimmer machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 23.09.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,12 € |
| Heizkosten: | 105,76 € |
| Warmwasser: | 70,51 € |
| Reparaturrücklage: | 80,57 € |
| Sonstiges: | 36,05 € |
| Umsatzsteuer: | 45,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 473,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163188
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 23.09.2030
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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