Dieses ca. 90 m² große Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung
Im Haus stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist derzeit als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise sehr gut als Büro oder Ankleidezimmer.
Durch das Versetzen einer Tür besteht außerdem die Möglichkeit, das hintere Zimmer zentral begehbar zu machen und die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna sowie eine Infrarotkabine und die Haustechnik.
Garten und Außenbereich
Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten stehen ein eigener Pool sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude (Strom vorhanden), die derzeit unter anderem als Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen genutzt werden.
Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Energiewert: Energieausweis wird nachgereicht, voraussichtlich D-G
- Zustand: Renovierungsbedürftig, die elektrischen Leitungen sollten überprüft sowie oberflächliche Mängel an Wänden behoben werden.
- Keller: teilunterkellert
- Heizung: Gasheizung, 2020 erneuert, letzte Wartung 2025
- Fenster: Kunststoff (1991 erneuert)
- Ausstattung Keller: Sauna und Infrarotkabine
- Möblierung: voll möbliert, Räumung nach Vereinbarung möglich
- Außenbereich: Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz
- Nebengebäude: Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen
- Stellplatz: Carport (4x6m), offener Stellplatz für bis zu zwei weitere Autos
Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Pool, Nebengebäuden und Carport macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
