Gartenparadies im Südburgenland
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rohrbrunn, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Jennersdorf. Die Liegenschaft umfasst 1.819 m² Grundfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen.
Räumlichkeiten
Erdgeschoss
-
Wohnzimmer
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Esszimmer
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Küche
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Speis
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Badezimmer mit Wanne und Fenster
-
WC mit Fenster
Obergeschoss
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Schlafzimmer mit Balkon
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Zwei Gästezimmer (eines mit Balkon)
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Abstellraum
-
WC mit Dusche und Fenster
Keller (teilunterkellert)
-
Waschküche
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Kühlraum
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Gefliester Partyraum
Außenbereich
Der Garten ist ein echtes Highlight:
-
1623 m² Gartenfläche mit Hochbeeten und blühenden Pflanzen
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Wintergarten (ca. 12 m²) zum Entspannen
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Grillplatz (ca. 16 m²)
-
Terrasse (ca. 24 m² )
-
Eingebauter Pool, Naturteich und Biotop
-
Nebengebäude (54 m²) für Werkstatt, Geräte oder Hobby
-
Carport und zusätzliche Freistellplätze
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großem Garten, Nebengebäude und Pool macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 291.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,08
- gültig bis 02.11.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163129
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Grundfläche ca. 1.819 m2
- Lagerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 7,2 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 291.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,08
- gültig bis 02.11.2029
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2012
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin
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