Neuwertige Doppelhaushälfte 125m² in Haschendorf mit kleinem Garten, Balkon und Seezugang
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den Seeblick in vollen Zügen auskosten können. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde.
Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon.
Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab.
Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht. Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien. Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Seeblick
- Toilette
- Walmdach
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 0,83
- gültig bis 07.08.2024
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.620,40 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.620,40 € |
| Miete: | 1.364,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 136,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.620,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
VEREIN SEEGEMEINSCHAFT EHZ HASCHENDORF Mitgliedsbeitrag pro Jahr und Parzelle: € 20,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163126
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.620,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 281 m2
- Gartenfläche ca. 110 m2
- Balkonfläche ca. 9,35 m2
- Terrassenfläche ca. 12,46 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 0,83
- gültig bis 07.08.2024
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
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- Kaufpreis auf Anfrage
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