Charmantes Einfamilienhaus mit 8m Pool, 25m² Terrasse und viel Platz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf, Niederösterreich! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 118 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und einladend.
Der Kaufpreis von 470.000,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Highlight am Markt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Flexibilität bieten. Die moderne Einbauküche sorgt für Kochvergnügen und lädt zum gemeinsamen Genießen ein.
Ein besonderes Plus ist die sonnige Südterrasse mit wunderbarem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Dazu kommen zwei praktische Stellplätze, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Das massive Bauwerk verspricht Stabilität und ein angenehmes Wohnklima. Das Bad mit Fenster sorgt für helle, freundliche Räume und beste Belüftung.
Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus erreichen Sie problemlos die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Supermarkt – ideal für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen.
Dieses Einfamilienhaus in Eggendorf ist der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück mit Grünblick und Wohlfühlfaktor! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 268.3 kWh/m2a
- fGEE G, 3,96
- gültig bis 29.08.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163108
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Nutzfläche ca. 242 m2
- Kellerfläche ca. 101 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB G, 268.3 kWh/m2a
- fGEE G, 3,96
- gültig bis 29.08.2033
- Baujahr 1989
- Erschließung teilerschlossen
- Letzte Sanierung 1995
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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