Moderne 2-Zi. Terrassenwohnung mit Garten & Stellplatz in Loosdorf – Neuwertig & hell!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loosdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen und Schatten genießen können.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche – hier starten Sie erfrischt und wohlbehalten in den Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Mediennutzung.
Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal, sodass Sie mobil und flexibel sind.
Mit einer monatlichen Miete von 973,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Loosdorf, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, die ebenfalls sehr geringe Kosten verursacht, welche bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Pultdach
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB A, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 20.05.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 973,00 €
- Fläche ca. 82,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 973,00 € |
| Miete: | 755,45 € |
| Betriebskosten: | 142,00 € |
| Umsatzsteuer: | 75,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 973,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300163084
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 973,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,56 m2
- Wohnfläche ca. 82,56 m2
- Kellerfläche ca. 17,5 m2
- Terrassenfläche ca. 18,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 20.05.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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