Naturnah wohnen. Modern leben. Mehr Freiheit genießen.

Ein eigenes Haus mit Garten, eine großzügige Terrasse und moderner Wohnkomfort – ohne die Verpflichtungen einer großen Immobilie.

In Enzersdorf an der Fischa, direkt an der Gemeindegrenze zu Schwadorf, erwartet Sie ein besonderes Wohnprojekt mit nur zehn modernen, freistehenden Häusern in hochwertiger, energieeffizienter Holzbauweise.

Auf einem rund 3.700 m² großen Areal mit schönem altem Baumbestand verbindet diese kleine Wohnanlage zeitgemäße Architektur, naturnahes Wohnen und die angenehme Nähe zu Wien.

Hier genießen Sie die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses, die Ruhe Ihres privaten Gartens und gleichzeitig den Komfort eines durchdachten, überschaubaren Zuhauses.
 

Klein wohnen. Groß leben.

Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der rund 31 m² großen Holzterrasse und dem eigenen Garten.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und wird in der warmen Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum.
Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie das Leben im eigenen Garten genießen.

Ausstattung & Wohnkomfort

• Rund 47 m² durchdachte Wohnfläche

• Großzügige Holzterrasse mit rund 31 m²

• Eigener, dem Haus zugeordneter Garten

• Moderne Einbauküche

• Ausgestattetes Badezimmer

• Hochwertiger Echtholzparkett

• Fußbodenheizung und -kühlung

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Außenbeschattung

• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung

• Zwei zugeordnete PKW-Stellplätze pro Haus

• Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit

Ein vollwertig ausgestattetes Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf überschaubarer Fläche vereint.
 

Hochwertige Bauweise. Durchdachte Technik. Nachhaltiger Wohnkomfort.

Die besondere Qualität dieser Häuser zeigt sich nicht nur in ihrer modernen Architektur und ansprechenden Ausstattung, sondern vor allem in der sorgfältig geplanten Konstruktion.

Die hochwertige, energieeffiziente Holzbauweise zeichnet sich durch einen aufwendigen, mehrschichtigen Wandaufbau mit wirkungsvoller Holzfaserdämmung und hinterlüfteter Fassade aus.
Auch Dach und Bodenkonstruktion sind auf einen geringen Wärmeverlust ausgelegt. Die vorliegenden bautechnischen Nachweise dokumentieren die guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften der Konstruktion.

In Verbindung mit moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das hohen Wohnkomfort mit einem sparsamen Umgang mit Energie verbindet.

Qualität, die man nicht nur sieht, sondern auch im Alltag spüren soll.
 

Weniger Hausarbeit. Mehr Lebensqualität.

Vielleicht ist Ihr bisheriges Haus zu groß geworden. Vielleicht möchten Sie endlich eine eigene Terrasse und einen Garten genießen, statt weiterhin in einer Stadtwohnung zu leben.
Oder Sie wünschen sich einfach ein Zuhause, das besser zu Ihrem heutigen Leben passt.

Diese Häuser bieten eine attraktive Alternative für Menschen, die sich bewusst auf das Wesentliche konzentrieren möchten – ohne auf Privatsphäre, Unabhängigkeit und modernen Wohnkomfort zu verzichten.

Besonders interessant für:

• Singles und Paare, die sich ein eigenes Zuhause im Grünen wünschen

• Menschen, die sich räumlich verkleinern und ihren Alltag vereinfachen möchten

• Alle, die eine Alternative zur klassischen Eigentumswohnung suchen

• Naturliebhaber, die Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten
   

Mehr Platz, wenn sich Ihre Bedürfnisse verändern

Sie wünschen sich zusätzlichen Wohnraum?
Dank des modularen Wohnkonzepts bestehen interessante Erweiterungsmöglichkeiten.

Neben der bestehenden Grundvariante sind unter anderem Planungsvarianten für eine Erweiterung auf zwei Wohnebenen oder eine separate kleine Zusatzeinheit vorgesehen.

Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsbereich – gerne informiere ich Sie über die verschiedenen Möglichkeiten.

Die konkrete Umsetzbarkeit, erforderliche Genehmigungen und zusätzlichen Kosten sind individuell abzuklären.
 

Ruhig gelegen. Gut angebunden.

Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Schwadorf und bietet eine angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich von hier aus wunderbar unternehmen.

Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und die Region rund um den Neusiedler See sind gut erreichbar.

Ein Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
 

Ihr neues Zuhause ist bereits fertiggestellt!

Alle zehn Häuser sind im Innenbereich bereits fertiggestellt und können besichtigt werden.
Auch die großzügigen Holzterrassen sind bereits errichtet.

Die Fertigstellung der Zufahrt, der Stellplätze und der Grünanlagen ist bis Ende Oktober 2026 vorgesehen.
Der Anschluss der individuellen Stromzähler durch die Wiener Netze wird voraussichtlich bis Weihnachten erwartet. 

Damit können Sie sich bei einer Besichtigung bereits heute ein umfassendes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen.
 

Aktuelle Kaufpreise ab € 285.000

Die Häuser werden im Wohnungseigentum verkauft – es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Baurechtsmodell.

Jedem Haus sind ein eigener Gartenbereich und zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

Die Kaufpreise beginnen aktuell bei € 285.000 und unterscheiden sich je nach Haus und Gartenfläche.

Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Einheiten und die jeweiligen Kaufmöglichkeiten.
 

Überzeugen Sie sich persönlich!

Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln. Doch wie es sich anfühlt, auf der eigenen Terrasse zu stehen und den Blick in den Garten zu genießen, lässt sich am besten vor Ort erleben.

Ich lade Sie herzlich ein, die Häuser bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Gerne zeige ich Ihnen die unterschiedlichen Einheiten, bespreche mit Ihnen die Ausstattung und die aktuellen Kaufmöglichkeiten und beantworte Ihre Fragen.

Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.