Gemütliche Eigentumswohnung in Apfelmoar, Kapfenberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage im Ortsteil Apfelmoar in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über lediglich sechs Stufen erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Hobby nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Die ehemalige Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut und schafft einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Ein Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
- Erdgeschosslage
- Nur 6 Stufen bis zum Wohnungseingang
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Schwedenofen für gemütliche Wärme
- Wintergarten (ehemalige Loggia)
- 2 Abstellräume
- Badezimmer und separates WC
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Gute Wohnlage in Apfelmoar, Kapfenberg
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeiteinrichtungen.
Energieausweis: Wird nachgereicht, sobald die Unterlagen der Hausverwaltung vorliegen.
Gerne informieren wir Sie näher über diese Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 22.05.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 87,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 309,07 € |
| Heizkosten: | 67,05 € |
| Umsatzsteuer: | 13,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 389,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162930
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,21 m2
- Wohnfläche ca. 87,21 m2
- Nutzfläche ca. 96,2 m2
- Kellerfläche ca. 9,9 m2
- Loggiafläche ca. 8,4 m2
- Garagenfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 22.05.2033
- Baujahr 1988
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- Kaufpreis auf Anfrage