Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige 44 m² Wohnung mit französischem Balkon im beliebten 2. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Küche mit Essbereich
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer
separate Toilette
Vom Vorraum gerade aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich und seitlich in den Wohn-Schlafraum mit hochwertigem Eichen-Kassettenboden und französischem Balkon. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Weiters stehen Ihnen ein separates WC und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich auch eine Waschküche mit Trockner für alle Bewohner.
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Straßennetz: Die U-Bahnlinien U1 und U2 sowie die Straßenbahnlinien O, 5 und 2 und die Buslinie 5A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Highlights sind die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft. Auch der beliebte Prater, der Augarten, die Donauinsel und natürlich die Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
