5-ZIMMER: Seltene Gelegenheit im Herzen von Wels
Beschreibung
Wohnen mitten in Wels und trotzdem die Vorteile von Ruhe, Grünflächen und viel Platz genießen?
Direkt gegenüber dem Burggarten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche in einer gepflegten Stadtvilla. Die Wohnung ist teilweise saniert und sofort bezugsbereit.
Die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und das besondere Umfeld machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Dachgeschosszimmer, das gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Es bietet praktischen Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Kunststoffboden
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Steinboden
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 30.10.2027
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162919
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Gesamtfläche ca. 133 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 3
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 30.10.2027
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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Erstbezug nach Sanierung + neuer Photovoltaikanlage
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- Kaufpreis 229.000,00 €
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- Kaufpreis 229.000,00 €
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