Ruhige Gartenwohnung im 4‑Parteien Haus
Beschreibung
Mehr Platz, mehr Ruhe, mehr Zuhause.
Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt.
In einem modernen Wohnhaus mit nur vier Parteien aus dem Jahr 2019 liegt diese durchdacht geplante 3‑Zimmer‑Wohnung. Der große Garten, die sonnige Terrasse und der freie Blick auf den Traunstein schaffen ein Wohngefühl, das sofort Ruhe und Freiraum vermittelt. Hochmoderne Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen, die bequem per App steuerbar sind und zusätzlichen Komfort in den Alltag bringen. Ein weiteres Plus: 2025 hat der Eigentümer das Bad komplett modernisiert. Gleichzeitig wurden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer robuste, pflegeleichte Vinylböden auf Verstärkungsplatten verlegt, die ein angenehmes Laufgefühl und lange Haltbarkeit bieten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Steinboden
- Terrassennutzung
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 01.11.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Betriebskosten: | 244,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 244,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162905
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Gartenfläche ca. 120 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 01.11.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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- Kaufpreis 99.000,00 €