Sehr attraktives Zinshaus im 8. Bezirk in der Nähe vom Rathausplatz.
Sie erwartet ein Mix aus sanierten Wohnraum und Boutique Serviced Apartments, dadurch ergibt sich die Möglichkeit einen hohen Jahresertrag zu erwirtschaften. (über 200.000,- €)
Die Fläche teilt sich auf:
- 660m2 im Bestand
--330 m2 baubewilligter Dachboden + 100m2 Freifläche
--141m2 unbefristete Wohnfläche (2 Wohnungen)
--110m2 unbefristete Geschäftsfläche
--der Rest ist Leer (7 Wohnungen), davon sind 222m2 unbefristet in Beherbergung (Booking, Airbnb, Kurzzeitvermietung) gewidmet
Hard facts:
- alle Wohnungen saniert
- schönes DG-Potenzial
- Mieteinnahmen von über 200.000 € möglich
- bis auf 2 Wohnungen könnte man Balkone zubauen (bewilligt)
- sehr gute Substanz vom Haus
- sehr schöne gegliederte Fassade
Bei näheren Interesse stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
