Vollrenovierte 2-Zimmer Wohnung 63m², wunderschönes Eckzinshaus!
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im Hochparterre (ohne Lift) bietet auf 63 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Gas) getauscht bzw. erneuert.
Ein Lifteinbau ist für nächstes Jahr geplant.
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad+Wc
Die Wohnung wurde vor kurzem noch ausgemalt und der Parkettboden neu versiegelt.
Hard Facts:
-Vaillant Therme von 2020
-vollsanierung 2020
-Elektrik auch 2020 neu gemacht
-Parkett neu versiegelt
-neu ausgemalt
-Gasetagenheizung
-Kellerabteil, Fahrradraum
-Möglichkeit Nachbarwohnung zusammenzulegen
Möglichkeiten:
Es besteht die Option, die Wohnung mit den zwei Nachbarwohnungen zusammenzulegen. Man würde dann cirka 124m2 oder cirka 180m2 bekommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 206 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
- gültig bis 07.10.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 256.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 256.000,00 € |
| Betriebskosten: | 137,89 € |
| Umsatzsteuer: | 13,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 151,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162871
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 256.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB F, 206 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
- gültig bis 07.10.2035
- Baujahr 1907
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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