EINZIGARTIGE LAGE: Nähe Hbf · 2‑Zimmer‑Wohnung mit günstigen Betriebskosten
4020 Linz
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und die geringen Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau (Baujahr 1987) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilie wurde Ende 2025 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet.
Die zentrale Lage in Linz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Flachdach
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2030
- Baujahr 1987
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Sonniger Baugrund bei Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Fläche ca. 3.103 m2
- Kaufpreis 69.000,00 €
**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung
- 8385 Neuhaus am Klausenbach
- Zimmer 5
- Fläche ca. 100 m2
- Miete 919,00 €
Liebevoll gestaltetes Apartmenthaus!... geeignet für Altenresidenz, betreutes Wohnen, Hotel, Pension...
- 7551 Stegersbach
- Zimmer 14
- Fläche ca. 530 m2
- Kaufpreis 998.000,00 €