TOP LAGE: 2‑Zimmer‑Wohnung mit starkem Wertpotenzial
4020 Linz
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und die geringen Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau (Baujahr 1987) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilie wurde Ende 2025 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet.
Die zentrale Lage in Linz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Flachdach
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 195,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2030
- Baujahr 1987
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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