Großzügiges Wohnglück mit Balkon und Preisgarantie
Diese helle Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück ist die große Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Drei großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.
Der nach Süd-Osten ausgerichtete, überdachte Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: In den Wohnräumen finden sich edler Parkett und pflegeleichter Vinylboden, während das Badezimmer (mit Badewanne und WC) klassisch gefliest ist. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist dezent in einem Wandschrank im Flur untergebracht, zudem bietet ein eigener Abstellraum zusätzlichen Platz.
Technik & Extras:
- Effizienz: Die gesamte Wohnung ist mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet (Einbau vor 3 Jahren).
- Heizung: Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung.
- Zubehör: Ein großes Kellerabteil, ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung bereit.
- Parken: Ein privater Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Besonderes Highlight: Für maximale Planungssicherheit wird die Miete für die ersten 3 Jahre nicht erhöht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
