Einziehen & wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Die gepflegte und kürzlich renovierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 64,2 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine separate Wohnküche, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bietet. Durch den guten Zustand fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wohl. Besonders hervorzuheben ist hier der Balkon.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Diese Wohnung vereint leistbares Wohnen mit urbanem Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Zu Verkauf stehen 64,2 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 4,4 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Innenhof stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend gehört eine Kellerfläche zur Wohnung, ebenso wie ein kleiner Außenbereich, der mitgenutzt werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hellen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 73.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 11.05.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
| Betriebskosten: | 450,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 520,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162814
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 11.05.2030
- Baujahr 1975
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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