Einzigartige Wohnung mit riesigen Wohnzimmer 40 m² und eigenem Garten 144 m² + Tiefgaragenplatz! 12. Bezirk. U6
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1120 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!
Diese Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau (2016) und verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Garderobe
- Badezimmer
- WC
- 2 Abstellräume
- Korridor
- Vorraum
Also
- Keller
- Tiefgaragenplatz.
- Eine Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick über die gesamte Stadt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 16.12.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Betriebskosten: | 565,00 € |
| Umsatzsteuer: | 56,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 621,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162778
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Gartenfläche ca. 144 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 16.12.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
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