NEUBAU BADEN – 4 ZIMMER + BALKON | RUHELAGE | ERSTBEZUG 2027 | TOP INVESTMENT
2500 Baden
Beschreibung
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Aktuell im Bau – Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Eckdaten
• Wohnfläche: 119,72 m²
• Balkon: 17,00 m²
• 2. Obergeschoss
• Neubau (im Bau)
• Garage optional: € 25.000
Highlights
• Helle Räume
• 4-Zimmer-Aufteilung
• Balkon
• Effizientes Energiekonzept
• Gute Infrastruktur
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A++, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 755.792,00 €
- Fläche ca. 119,72 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 755.792,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162777
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 755.792,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 119,72 m2
- Wohnfläche ca. 119,72 m2
- Kellerfläche ca. 2,25 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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