Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kindberg
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.
Die Küche wurde 2025 neu eingebaut, die Böden, das Bad, die Elektrik und die Heizung stammen aus 2019. Das Badezimmer ist großzügig und mit Fußbodenheizung ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen.
2023 wurden die Fenster dreifach verglast, mit Rollläden und Moskitonetzen versehen. In den Wohnräumen liegen Laminatböden in gutem Zustand.
Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Beheizt wird die Wohnung mit Gas.
Top-Lage: Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, Fußballplatz und Tennisanlagen in ca. 500 m – ideal für Sport und Freizeit in der Nähe
Highlights auf einen Blick:
- 4 Zimmer
- Hohe Decken (Altbau)
- Küche neu (2025)
- Bad, Elektrik, Heizung & Böden (2019)
- Fenster (2023) mit Rollläden & Moskitonetzen
- Laminatböden in gutem Zustand
- Bad mit Fußbodenheizung
- Möglichkeit für Schwedenofen
- Gasheizung
- Gute Infrastruktur & kurze Wege
Perfekt für alle, die eine gut ausgestattete, gepflegte Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Hinweis: Energieausweis, Vorschreibung und weitere Unterlagen werden nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Räume veränderbar
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB E, 184.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,08
- gültig bis 21.05.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 99,14 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 253,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 253,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162739
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,14 m2
- Wohnfläche ca. 99,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 184.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,08
- gültig bis 21.05.2035
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