Schöne Altbauwohnung in ausgebauten Altbau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1040! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles City-Apartment. Mit drei großzügigen Zimmern erleben Sie hier ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses und präsentiert sich teilrenoviert – ein ideales Fundament, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Haus gibt es ein Kinderwagenraum als auch ein Fahrradraum. Der Keller ist auch in einem super Zustand, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn David Stec unter 0699 184 100 19 und lassen Sie sich von diesem einzigartigen, exklusiven Angebot begeistern!
Für weitere Details stehe ich gerne zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Räume veränderbar
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 61.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 23.08.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 519.000,00 € |
| Betriebskosten: | 184,18 € |
| Reparaturrücklage: | 40,65 € |
| Liftkosten: | 29,41 € |
| Umsatzsteuer: | 21,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162721
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 3,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 23.08.2030
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 240 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €
Neuer Preis!!! Interessantes Anlageobjekt für Firmensitz oder ca. 18 Wohneinheiten! ...und weitere 1312m² Freifläche/ Baugrund für zB. Reihenhäuser um Euro 158.000!!!
- 3830 Waidhofen an der Thaya
- Zimmer 12
- Fläche ca. 1.139 m2
- Kaufpreis 298.000,00 €
Schöne Mietwohnung im Zentrum von Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 62,46 m2
- Miete 515,30 €