Schöne Altbauwohnung in ausgebauten Altbau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1040! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles City-Apartment. Mit drei großzügigen Zimmern erleben Sie hier ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses und präsentiert sich teilrenoviert – ein ideales Fundament, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Haus gibt es ein Kinderwagenraum als auch ein Fahrradraum. Der Keller ist auch in einem super Zustand, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Für weitere Details stehe ich gerne zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Räume veränderbar
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 61.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 23.08.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
| Betriebskosten: | 184,18 € |
| Reparaturrücklage: | 40,65 € |
| Liftkosten: | 29,41 € |
| Umsatzsteuer: | 21,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162721
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 3,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 23.08.2030
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Absprache
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