Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf 40 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.
Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Die Kombination aus Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst eine moderne Teeküche, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie eine separate Toilette – perfekt für Ihren Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Lage könnte besser nicht sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Klosterneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Betriebskosten: | 181,00 € |
| Umsatzsteuer: | 18,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 199,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162687
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1999
- Letzte Sanierung 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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