Wo Wohnträume Wirklichkeit werden.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf, Niederösterreich! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet mit großzügigen 260 m² Wohnfläche und 7 Zimmern den idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gas-Zentralheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen. Stilvolle Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schenkt. Der schöne Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und entspanntes Beisammensein. Der Swimming Pool und die Sauna laden zu entspannten Wellness Sommertagen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit vereint.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 725.000,00 € spiegelt die Qualität und die vielen Vorzüge dieses attraktiven Hauses wider. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in Eggendorf und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Komfort, Ruhe und Lebensfreude!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Pellets
- Sauna
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Zentralheizung
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 725.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung ca. 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162679
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 615 m2
- Gartenfläche ca. 505 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1983
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Ab KV
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