Seltene Gelegenheit: Haus mit Sanierungspotenzial in Toplage
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Puchenau. Die Wohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon.
Der Keller bietet rund 65 m² Nutzfläche und verfügt neben dem Technikraum über mehrere Räume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde ein Nebengebäude errichtet, das eine Garage sowie weitere Wohnfläche im Kellergeschoss umfasst.
Die vorhandene Bausubstanz und die Lage bieten eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung der Immobilie.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 403 kWh/m2a
- fGEE G, 4,29
- gültig bis 12.11.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162676
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Grundfläche ca. 543 m2
- Kellerfläche ca. 65 m2
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 403 kWh/m2a
- fGEE G, 4,29
- gültig bis 12.11.2035
- Baujahr 1953
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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