NEUBAUPROJEKT BADEN | 2 ZIMMER | TERRASSE & EIGENGARTEN | RUHELAGE
Beschreibung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Bei frühzeitiger Planung ist eine 3-Zimmer-Variante möglich. Aktuell im Bau – Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Eckdaten
• Wohnfläche: 63,47 m²
• Terrasse: 24 m²
• Garten: 83 m²
• Erdgeschoss
• Neubau (im Bau)
• Garage optional: € 25.000
Highlights
• Helle Räume
• 2-Zimmer (optional 3 Zimmer)
• Terrasse & Eigengarten
• Effizientes Energiekonzept
• Gute Infrastruktur
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dielen
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A++, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 414.269,00 €
- Fläche ca. 63,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 414.269,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162665
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 414.269,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,47 m2
- Wohnfläche ca. 63,47 m2
- Gartenfläche ca. 83,2 m2
- Terrassenfläche ca. 23,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB A++, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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