Top 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Es erwartet Sie eine charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, auf der Innenhof-Seite des Hauses mit Blick in den kleinen Gemeinschaftsgarten. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf durchdachten 66 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, schafft ein einladendes Wohnambiente und ist bestens ausgestattet, da die Wohnung möbliert übergeben wird. Das einladende Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das WC machen das Raumangebot komplett.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Atmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, sodass Parkprobleme in der Innenstadt der Vergangenheit angehören. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, selbst von der Tiefgarage kann man ggf. mittels Lift ohne Stufen die Wohnung erreichen.
Ein eigenes Kellerableil schafft zusätzlichen Stauraum was Ihnen den Alltag erleichtert.
Durch die Innenhof-Lage können sie die Ruhe abseits der Straße genießen, obwohl Sie sich im Zetrum der Stadt befinden. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten der Stadt und auch die Möglichkeit einfach durch die Fußgängerzone zum Hauptplatz zu spazieren....
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Waschmaschinenanschluss
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 50.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 07.04.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Betriebskosten: | 171,55 € |
| Sonstiges: | 70,25 € |
| Umsatzsteuer: | 17,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 258,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162658
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 50.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 07.04.2032
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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