Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 138,9 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € investieren Sie in ein modernes, lichtdurchflutetes Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Ein zusätzlicher Balkon erweitert Ihre Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Zwei stilvolle Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Wohlfühlmomente. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet zusätzlichen Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität im Alltag. Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Raumklima und pflegeleichte Oberflächen.
Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport bereit – optimaler Schutz für Ihre Autos bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreuden.
Die Lage in Traiskirchen überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Genießen Sie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltung in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und optimaler Infrastruktur – der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Traiskirchen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bidet
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Fläche ca. 138,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 560.000,00 € |
| Betriebskosten: | 59,54 € |
| Umsatzsteuer: | 5,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 65,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162622
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 138,9 m2
- Wohnfläche ca. 138,9 m2
- Grundfläche ca. 343 m2
- Gartenfläche ca. 240,3 m2
- Balkonfläche ca. 27,07 m2
- Terrassenfläche ca. 19,78 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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