Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – einem modernen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 138,9 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.
Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während die Fliesenböden ein modernes und pflegeleichtes Ambiente schaffen. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick – Ihre private Oase zum Entspannen und Wohlfühlen. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Kaufpreis von 580.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie sich hier Wohnkomfort und Naturverbundenheit perfekt ergänzen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bidet
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 138,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 580.000,00 € |
| Betriebskosten: | 59,54 € |
| Umsatzsteuer: | 5,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 65,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162622
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 138,9 m2
- Wohnfläche ca. 138,9 m2
- Grundfläche ca. 343 m2
- Gartenfläche ca. 240,3 m2
- Balkonfläche ca. 27,07 m2
- Terrassenfläche ca. 19,78 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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