WOHNTRAUM in 1220 | Balkon & Klima | Grünruhelage | Nähe Mühlwasser | Perfekt für Eigennutzer & Anleger

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien 22 – Donaustadt, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort überzeugt.

 

Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

 

Die separat begehbaren Zimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

 

Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

 

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage der Donaustadt.

 

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben.

 

Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–

 

 

Highlights

 

• Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung

• Balkon

• Klimaanlage

• Heller Wohnbereich mit Wohnküche

• Separat begehbare Zimmer

• Separates WC 

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Gute U2-Anbindung

• Garage optional erwerbbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 39.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 16.01.2035

Lageplan

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