Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für Mensch, Tier und Natur
Dieser liebevoll gepflegte Bungalow vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Freiraum auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.107 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob für Familien, Paare, Naturliebhaber oder Tierfreunde.
Hier genießen Sie das Gefühl von Freiheit, fernab von Hektik und Alltag – mit viel Grün, Privatsphäre und Platz zur persönlichen Entfaltung.
Wohnen mit Charme & Behaglichkeit
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet gemeinsam mit der Wohnküche das Herzstück des Hauses. Besonders der behagliche Schwedenofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet außerdem:
- ruhiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungs- und Technikraum
- traditioneller kleiner Erdkeller
Laufend gepflegt & solide ausgestattet
Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt mit wichtigen Erneuerungen:
- Pellets-Zentralheizung der Marke Windhager (erneuert 2008)
- großzügiges 5-Tonnen-Pelletslager mit automatischer Zuführung
- Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011
- hochwertige Bruckner-Holzfenster
- neu errichteter Gartenzaun
Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise schafft ein angenehmes Wohnklima und sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Traumhaftes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Besonders hervorzuheben:
- zwei separate Zugänge zum Grundstück
- wunderschöner Garten mit viel Freifläche
- vorderer Grundstücksbereich eingezäunt
- ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge
- Scheune mit ca. 20 m² als Lager-, Hobby- oder Werkraum
- ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder Gemüseanbau
Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Tiere Auslauf und Erwachsene ihre persönliche Ruheoase.
Erweiterungspotenzial für Ihre Wohnträume
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Haus bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Umsetzung erfolgt nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Schwarzenbach im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Die charmante Marktgemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ein angenehmes Gemeinschaftsleben. Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Landschaft der Buckligen Welt beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt sowie weitere Einrichtungen befinden sich bequem in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das weit über die Region hinaus bekannte Keltenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und Schwarzenbach mit Kultur, Tradition und Lebensfreude erfüllt.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
