Historischer Dreiseithof mit schönen Gewölbedecken sucht neue Eigentümer
Beschreibung
Im franziszeischen Katasterplan von 1858 wurde dieser Hof bereits kartiert.
Wunderschöne gepflegte Gewölbe in mehreren Räumen lassen das Herz höher schlagen. Sich wohlfühlen ist hier leicht, innen und außen.
Der Grund mit ca. 7.193 m2 hat einen außergewöhnlich reichhaltigen Obstbaum- und Beerenbestand. Hier wird das Naschen im eigenen Garten zur Freude. Eine Abkühlung gibt es im Naturschwimmteich. Rundherum stehen in angenehmer Entfernung sehr wenige Häuser... ansonsten sieht man nur Wald und Wiesen.
Im Haus gibt es viel zu entdecken, auszubauen oder es einfach so zu nutzen, wie es ist. Derzeit gibt es geschätze 120 m2 Wohnfläche. Man könnte es als zwei Wohneinheiten nutzen. Es gibt ein Outdoorwohnzimmer und viele Nebenräume. Die Scheune und ein weiteres Nebengebäude.
Geheizt wird mit dem Tischherd, Schwedenofen und einer Pelletsheizung. Ortswasserleitung und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen.
Mich persönlich begeistert dieser Platz sehr und gerne gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungstour in Ihrem neuen Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Holzfenster
- Massiv
- Pellets
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 358 kWh/m2a
- fGEE 3,59
- gültig bis 17.06.2036
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 89,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 89,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162591
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 7.193 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- HWB 358 kWh/m2a
- fGEE 3,59
- gültig bis 17.06.2036
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand teilrenoviert
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