Neuwertige, großzügige Wohnung mit exclusiven Highlights
Beschreibung
Diese neuwertige, großzügige Wohnung in 7201 Neudörfl im Burgenland besticht durch ihre ideale Lage nahe Wiener Neustadt und dem sensationellen 180° Fernblick vom Balkon. Klimaanlage, offener Kaminofen, 3 Schlafzimmer. Diese Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und beinhaltet alle erdenklichen Features. Die nahe Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Supermarkt, Bank, Bahn, Bus, Autobahn.
Mit einer großzügigen Fläche von 94,64 m² und drei hellen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich mühelos in Ihren individuellen Einrichtungsstil integrieren.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein PKW-Stellplatz und ein Gäste-PKW-Stellplatz sind inkludiert. Zudem stehen Ihnen ein gut ausgestatteter Fitnessraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 94,64 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 107,63 € |
| Reparaturrücklage: | 103,46 € |
| Sonstiges: | 17,67 € |
| Umsatzsteuer: | 12,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 241,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 114.683,10 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162576
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,64 m2
- Wohnfläche ca. 94,64 m2
- Kellerfläche ca. 5,5 m2
- Loggiafläche ca. 6,38 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 09.03.2033
- Baujahr 1977
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
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- Zimmer 7
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- Kaufpreis 298.000,00 €
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- Fläche ca. 944 m2
- Kaufpreis auf Anfrage